Servicii

Documentațiile tehnice pentru obținerea autorizației de construire (DTAC) sunt ansamblul planurilor de arhitectură, rezistență și instalații necesare pentru obținerea autorizației de construire, în urma verificării acestora de către autoritățile locale.

Documentațiile tehnice pentru obținerea autorizației de demolare (DTAD) sunt necesare atunci când se ridică problema unei demolări parțiale sau integrale și conțin informații despre structură, materiale și probleme care ar putea apărea în timpul demolării. În plus, documentația conține informații despre echipamentele și modul de demolare.

Documentațiile tehnice pentru organizarea execuției (DTOE) se elaborează de regulă în cadrul proiectelor pentru obținerea autorizației de construire și au în vedere organizarea șantierului prin detalierea modului prin care se vor depozita materialele și uneltele, asigurarea utilităților pe parcursul șantierului.

Releveul arhitectural reprezintă măsurarea, desenarea și reprezentarea la scară a unei construcții, ansamblu de construcții sau a unor detalii constructive. Aceasta etapă este premergătoare oricărei intervenții asupra unei clădiri existente (consolidări, reabilitări, modificări, etc.).

Planul Urbanistic de Detaliu este o documentație de urbanism ce reglementează o singură parcelă sau imobil și se elaborează numai pentru reglementarea amănunțită a prevederilor stabilite prin planul urbanistic general sau prin planul urbanistic zonal sau pentru stabilirea condițiilor de construire și a reglementărilor cu privire la accesurile auto și pietonale, retragerile față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conformarea arhitecturală și volumetrică a viitoarei construcții.

Planul Urbanistic Zonal este o documentație de urbanism ce reglementează o zonă și care stabilește reglementările și direcțiile de dezvoltare prin stabilirea regimului de construire, procentului de ocupare al terenului (POT), coeficientul de utilizare al terenului (CUT), regimul de înălțime maxim, funcțiunea zonei, retragerea clădirilor față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Documentațiile PUZ sunt elaborate în baza unor analize aprofundate legate de caracteristicile și necesitățile zonei, printre care se numără rețeaua stradală, zonificarea funcțională, rețeaua edilitară, zonele de protecție, etc.

În cadrul consultanței în vederea stabilirii temei proiectului vom colabora împreună îndeaproape pentru a defini și clarifica fiecare detaliu, fiecare obiectiv sau cerință a proiectului. Vom analiza și evalua nevoile și dorințele tale, precum și contextul urban și reglementările în vigoare. Scopul este de a stabili o temă de proiectare adecvată pentru a-ți putea oferi o bază solidă necesară dezvoltării ulterioare a proiectului.

Obținerea certificatului de urbanism este o fază obligatorie premergătoare oricărui proiect de arhitectură sau urbanism. Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administrației publice face cunoscute regimul juridic, economic și tehnic al imobilelor, dar și condițiile necesare în vederea realizării unor investiții.

Asistența și urmărirea șantierului până la recepția lucrărilor de construcție se referă la prezentarea la fazele principale de execuție, livrarea detaliilor de execuție suplimentare constructorului, întocmirea dispozițiilor de șantier privind posibilele modificări aduse proiectului, oferirea de soluții pentru situațiile apărute pe parcursul șantierului.

Întocmirea documentației și obținerea avizelor solicitate în vederea aprobării proiectelor de arhitectură și urbanism reprezintă o parte importantă și indispensabilă în cadrul procesului de aprobare, principalele categorii fiind avizele specifice furnizorilor de utilități și ale administrației publice sau serviciilor descentralizate ale acestora.

Vom identifica avizele necesare în funcție de specificul proiectului, vom asigura comunicarea cu autoritățile competente și vom gestiona întreg procesul în vederea obținerii avizelor necesare, asigurându-ne că întreaga documentație este completă și respectă legislația și cerințele specifice fiecărei autorități publice interesate.

Oferim servicii de randare (interioare și exterioare) și modelare 3d (imagini și video-uri) pentru proiectele de arhitectură și urbanism facilitând astfel comunicarea printr-o viziune clară și ușor de înțeles pentru fiecare etapă și detaliu.